Automatisez votre quotidien de bailleur.
La plateforme SaaS tout-en-un pour les gestionnaires de biens, bailleurs et agences. Loyers, locataires, comptabilité, documents : tout est centralisé.
14 jours gratuits. Sans engagement. Sans carte bancaire.
Générez votre bail ou votre état des lieux en 2 minutes. Conforme. Légal. Signé électroniquement (option). Zéro papier.
Habitation, commercial ou professionnel — 100 % conforme aux lois en vigueur.
État des lieux d'entrée ou sortie. Photos et texte détaillé, illimité par pièce.
🔒 Paiement sécurisé Stripe • ⚡ Téléchargement immédiat • 🇪🇺 Hébergé en Union Européenne • Voir tous les documents Express →
Conforme aux dernières modifications réglementaires (loi ALUR, loi Climat, encadrement des loyers). Mises à jour automatiques.
Adaptez chaque module à votre besoin : types de charges, modèles de documents, périodes comptables, alertes personnalisées.
Offrez à vos locataires un accès sécurisé pour consulter quittances, documents et échéances de loyer en toute autonomie.
Suivez la performance de chaque bien : rendement brut, net, après impôts. Module optionnel d'optimisation patrimoniale et fiscale.
Déjà adopté par des gestionnaires partout en France
Une suite complète d'outils pour simplifier votre gestion locative au quotidien.
Centralisez tous vos biens : appartements, maisons, parkings. Fiche détaillée, photos, DPE, diagnostics.
Baux conformes à la loi, renouvellements, garants, révision IRL automatique. Reprise d'un bail existant avec reconstitution de l'historique des loyers pour retrouver votre comptabilité au démarrage.
Loyers, charges récupérables, relances d'impayés, tableau de bord en temps réel. Quittances générées en un clic, en lot, et déposées automatiquement dans l'espace du locataire.
GED intégrée : baux, quittances, états des lieux, lettres de relance. Génération PDF automatique et conforme.
Réalisez vos états des lieux directement depuis l'appli, avec jusqu'à 3 photos par pièce depuis votre appareil photo. PDF illustré inclus.
Formulaire 4 étapes simplifié. Décomptes, appels de fonds, régularisations. Types colorés, tantièmes, détection doublons, part déductible pour la fiscalité.
Suivi des travaux et interventions. Gestion des artisans, devis, factures. Historique complet par bien.
PDF complet de sortie : charges proratisées au jour exact, caution, quittances, état des lieux, impayés. Références légales intégrées (loi 89-462).
Signature électronique intégrée via JuriSign.fr. De 3 à 30 signatures OTP email/mois incluses dans les abonnements payés (SMS OTP renforcé disponible en option Express). Baux, cautions multi-garants solidaires, états des lieux. v2.2.0 : wizard signatures, hold-back bail, selfie obligatoire, mention loi ELAN contrôlée, PDF preuve paysage avec audit log eIDAS.
Transformez vos photos de biens en visuels d'annonce magazine en 10 secondes. 8 styles (Scandinave, Moderne, Familial, Pastel, Mur d'accent, Bohème) + 2 outils préparatoires : "Ranger et habiller" (lit fait à l'hôtel, vaisselle premium) et "Vider la pièce" (volume réel). Watermark conforme AI Act EU automatique.
Chaque locataire dispose d'un portail personnel sécurisé : il consulte ses loyers, télécharge ses quittances, accède à ses documents et échange par messagerie. Vous êtes notifié en temps réel de chaque message. Moins d'appels, moins de mails — tout est automatisé.
Un tableau de bord Patrimoine mesure ce que rapporte vraiment chaque bien : coût de revient, loyers encaissés, charges réelles, rendement brut et net, taux de vacance et loyer au m². Et un simulateur pour vos projets : cash-flow, projection pluriannuelle alignée sur votre prêt, étude d'investissement. Le revenu foncier net (loyer hors charges) est calculé pour vous, prêt pour votre déclaration. Charges récupérables et part déductible copropriété gérées automatiquement.
Un plan gratuit à vie pour découvrir, des abonnements évolutifs sans engagement, ou des documents à l'acte.
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Prix affichés TTC, TVA 20 % incluse — le montant hors taxes figure sous chaque tarif.
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| Dossier fin de bail PDF complet | ||
| Calcul charges proratisées (sortie) | ||
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| Programme apporteur d'affaires | ||
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| Révision IRL automatique | ||
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| Portail locataire inclus | ||
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| Suivi des travaux & artisans | ||
| Module rentabilité financière | ||
| Messagerie intégrée | ||
| Déclarations fiscales (LMNP, SCI…) | ||
| Tarification forfaitaire (pas au lot) | ||
| Essai gratuit | 14 jours | 7 jours |
| Prix pour 5 biens / an | 129,00 € TTC | 540 € |
Comparaison indicative basée sur les offres publiques — février 2026.
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Oui, nous proposons un essai gratuit de 14 jours sans engagement et sans carte bancaire. Vous avez accès à toutes les fonctionnalités de l'offre Standard pendant la période d'essai.
Absolument. Vos données sont hébergées exclusivement en Union Européenne, conformément au RGPD, sur des serveurs sécurisés et chiffrées en transit et au repos. LocAdmin est intégralement développé en France 🇫🇷 — pas de prestataires hors UE. Nous ne partageons jamais vos informations avec des tiers.
Oui, vous pouvez passer à une offre supérieure ou inférieure à tout moment depuis votre espace client. Le changement prend effet immédiatement et la facturation est ajustée au prorata.
LocAdmin calcule automatiquement vos revenus fonciers et génère les formulaires fiscaux (micro-foncier, régime réel, LMNP). Vous n'avez qu'à vérifier et valider avant de transmettre à votre centre des impôts.
Oui, LocAdmin prend en charge l'import de données via fichiers CSV. Vous pouvez importer vos biens, locataires et historiques de paiements. Notre équipe support peut vous accompagner dans la migration.
Découvrez ce que nos utilisateurs pensent de LocAdmin.
« LocAdmin a transformé ma gestion locative. Je gère 12 appartements et je passais des heures sur Excel. Maintenant tout est automatisé : quittances, relances, comptabilité. Un vrai gain de temps. »
Marie C.
Propriétaire bailleur · Lyon
« En tant que gestionnaire professionnel, j'avais besoin d'un outil conforme à la réglementation. LocAdmin est toujours à jour des dernières lois et me permet de générer tous les documents légaux en un clic. »
Philippe D.
Gestionnaire immobilier · Paris
« Ce que j'apprécie le plus, c'est l'espace locataire. Mes locataires téléchargent eux-mêmes leurs quittances, ce qui réduit considérablement les allers-retours par email. Interface propre et intuitive. »
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SCI familiale · Bordeaux
« Le module de rentabilité est exactement ce qui me manquait. Je vois enfin le rendement réel de chaque bien, après impôts et charges. Ça m'a aidé à optimiser mon patrimoine. »
Jean-Luc M.
Investisseur · Toulouse
« La régularisation des charges se fait en 3 clics, là où ça me prenait une journée entière avant. L'outil calcule tout automatiquement et génère le courrier. Très satisfait du rapport qualité-prix. »
Alain R.
Copropriétaire · Nantes
« L'état des lieux numérique avec photos intégrées est un vrai plus. On fait tout sur tablette, le locataire signe, et c'est archivé directement. Plus de papier, plus de perte de documents. »
Laurent F.
Agence immobilière · Marseille
Les 3 dernières versions publiées. Notre équipe améliore la plateforme en continu.
Correction d'un loyer déjà généré, quittances allégées et passe de sécurité
Patrimoine, historique des loyers et fiabilisation des montants
Quittances : génération groupée, archivage automatique, signature manuscrite
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