Historique

Changelog LocAdmin

Toutes les nouveautes, ameliorations et corrections de chaque version. Nous publions des mises a jour regulieres pour ameliorer votre experience.

v2.2.0 Multi-cautions, wizard signatures, hold-back bail, selfie obligatoire

Nouveautes

  • Multi-cautions solidaires : 1 sign_request distinct par garant (chaque caution recoit son propre lien)
  • Bundle UUID : groupage des cautions d'un meme bail pour suivi unifie
  • Wizard multi-etapes pour le positionnement des zones de signature (1 ecran par document/garant)
  • Hold-back du bail : statut pending_predecessor + bouton manuel "Lancer la signature du bail a tous les signataires" une fois les cautions signees
  • Selfie obligatoire non-skippable (require_selfie par signataire) : refus = caution non validee
  • Mention loi ELAN avec validation tolerante 90% (similar_text) et signalement au signataire pour correction
  • Texte reellement saisi par le signataire reproduit dans le PDF de preuve (en plus de la mention legale)
  • PDF de preuve en mode paysage : table audit log + signataires + colonnes OTP/IP/empreinte non tronquees
  • Selfie individuel pour chaque signataire dans le PDF de preuve (1 par caution)
  • Mention legale nominative dans le PDF de preuve (nom du garant repete par signataire)
  • Health check eIDAS/Loi ELAN automatise : commande jurisign:elan-health-check avec 26 verifications planifiees
  • Audit securite complet : tenants/admins/superadmin avec rapport de criticites
  • Sauvegarde complete VPS+local : scripts RESTORE.md + restore_vps.sh automatise (pre-flight, confirmations, healthcheck post-restore)

Corrections

  • PDF preuve : 3 garants affiches alors qu'un seul existait (boucle dupliquee)
  • PDF preuve : ligne de pied de page repetee 2 fois
  • Modal signature : "Formulaire actif introuvable" sur baux/{id} (Alpine x-data casse)
  • Bouton "Signer bail + caution (grouped)" reactive apres regression
  • Wizard : un seul document a positionner alors que 2 cautions etaient presentes (boucle wizard)
  • Synchronisation VPS<->local : 16 fichiers rapatries (controllers, models, views) + cleanup orphan app/.../
v2.0.1 Hardening securite + patches modules

Nouveautes

  • Idempotency + verification timestamp sur webhooks JuriSign (anti-replay)
  • Audit log automatique des impersonations super-admin (ip, route, tenant)
  • Multi-colocataires dans la modal de signature (un signataire par colocataire)
  • Signature electronique de la caution personne physique privee debloquee (loi ELAN, mention recopiee)
  • Mises a jour patches : barryvdh/laravel-dompdf 3.1.2, smalot/pdfparser 2.12.5, spatie/laravel-permission 7.4.1
  • Mises a jour npm : alpinejs, axios, tailwindcss patches mineurs
  • Bail PDF : signatures sur max 2 par ligne (1 case par signataire)

Corrections

  • Brute-force login : throttle ramene de 5 a 3 tentatives par minute
  • Endpoint /api/irl/latest : ajout middleware auth obligatoire
  • Mots de passe reset : duree de validite ramenee de 60 a 15 minutes
  • CSP : retrait de unsafe-eval (jamais necessaire en pratique)
  • Sessions : SESSION_ENCRYPT activee par defaut (config/session.php)
  • reCAPTCHA : seuil de score releve de 0.5 a 0.7 pour blocage
  • Modal signature : double-quotes echappees dans x-data (HTML cassait l'attribut)
v2.0.0 Signature electronique du cautionnement, colocation, DPE bail

Nouveautes

  • Signature electronique de l'acte de cautionnement solidaire (loi ELAN + art. 1175 Code civil)
  • Mention legale recopiee au clavier ligne par ligne, avec controle d'erreur automatique
  • Detection auto du mode legal valable (papier obligatoire pour caution personne physique privee, electronique pour banque/Visale/GLI/personne morale)
  • Choix explicite "Signature papier" ou "Signature electronique JuriSign" depuis la fiche du bail
  • Tous les colocataires affiches dans le bail (preview + PDF) avec clause de solidarite art. 8-1 loi 89-462
  • Colocataires visibles dans la fiche locataire et dans la section locataire du bail
  • Caution solidaire pour l'ensemble des colocataires (mention auto-generee avec leurs noms)
  • Multi-cautions : 1 PDF par garant si plusieurs cautions sont rattachees au bail
  • Cases signature individuelles (max 2 par ligne) pour bailleur, locataires, colocataires et cautions
  • Section DPE integree au bail (PDF + show) avec badges A-G colores et lien telechargement
  • Photo du bien en vignette couleur sur la 1ere page du bail
  • Informations pratiques du bien reprises dans le bail (digicodes, gardien, ordures, compteurs, consignes)
  • Garant bancaire (caution bancaire art. 2298 Code civil) et 5 types de garants supportes
  • Brouillon de bail enregistrable meme avec champs vides (locataire "en attente" auto-cree)
  • Module Contrats commerciaux super-admin (15 articles juridiques, signature JuriSign)
  • Guide pratique "Signature electronique de la caution" disponible dans /aide et en PDF telechargeable

Corrections

  • Bug "aucun document" sur la fiche bien alors que des documents sont attaches
  • Erreur 500 sur creation de brouillon de bail (situation enum invalide)
  • Parsing Blade casse sur copropriete/edit (arrow functions dans @json)
  • reCAPTCHA v3 inactif en production (config services.php + bootstrap/cache www-data)
  • FAQ separee en 3 profils distincts (landing / gestionnaire / locataire)
  • Throttle ajoute sur /login, /super-admin/login, /espace-locataire/login (5 req/min)
  • SESSION_ENCRYPT=true sur VPS pour chiffrement des sessions en BDD
v1.9.0 Centre d'aide & Documentation

Nouveautes

  • Centre d'aide complet avec guides interactifs pour gestionnaires, locataires et super-admins
  • Tutoriels pas-a-pas avec captures d'ecran annotees et stepper interactif
  • FAQ detaillee organisee par module et type d'utilisateur (30+ questions)
  • Argumentaire commercial HTML + PDF telechargeable pour prospection
  • Liens d'aide integres dans la sidebar, topbar et footer de chaque espace
  • Barre de recherche dans la FAQ et navigation par onglets categories
v1.8.0 Demo, JuriSign & Changelog

Nouveautes

  • Tenant demo interactif avec donnees pre-remplies (biens, locataires, loyers, copropriete)
  • Integration JuriSign : 5 signatures electroniques/an incluses dans tous les plans payes
  • Page changelog publique avec historique complet des versions
  • Bouton "Tester la demo" sur la page d'accueil
  • Page de comparaison mise a jour (JuriSign, demo, changelog)
  • Logo login redirige vers la page commerciale
v1.7.0 Copropriete v2 — Formulaire simplifie

Nouveautes

  • Formulaire copropriete entierement repense : 4 etapes (Bien, Document, Detail, Confirmation)
  • Suppression de l'OCR : saisie manuelle simplifiee et fiable
  • Boutons de type colores : decompte (vert), appel travaux (bleu), provisions/regul (gris)
  • Nouveau type "Autre" avec libelle personnalisable
  • Note informative TVA : la TVA n'est jamais recuperable en copropriete
  • Montants exclusivement en TTC (reference syndic)

Corrections

  • Correction erreur 419 intermittente sur la page de login (CSRF + session)
v1.6.0 Copropriete avancee & Fiscalite

Nouveautes

  • Montant deductible sur les charges de copropriete (pour declaration fiscale)
  • Parseur PDF Citya pour import automatique des decomptes syndic
  • Gestion des tantiemes par lot de copropriete
  • Detail des charges avec lignes ventilees (recuperable/deductible)
  • Detection de doublons (par periode + par hash PDF)
  • Dossier fin de bail PDF complet avec charges proratisees

Corrections

  • Amelioration de la precision du calcul des charges proratisees
v1.5.0 Signature electronique & Etats des lieux

Nouveautes

  • Signature electronique des baux, cautions et etats des lieux via JuriSign
  • Envoi du lien de signature par email ou SMS (Twilio)
  • Verification OTP avant signature
  • Etats des lieux numeriques avec photos (jusqu'a 3 par piece)
  • Export PDF illustre des etats des lieux
v1.4.0 Espace locataire & Messagerie

Nouveautes

  • Portail locataire securise : consultation des loyers, quittances et documents
  • Messagerie integree entre bailleur et locataire
  • Module travaux : suivi des interventions, devis et factures
  • Module rentabilite : rendement brut, net et apres impots par bien
v1.3.0 Comptabilite & Charges

Nouveautes

  • Comptabilite integree avec tableau de bord financier
  • Charges recuperables et regularisation annuelle
  • Quittances automatiques et relances d'impayes
  • Revision IRL automatique des loyers
  • Declarations fiscales assistees (micro-foncier, reel, LMNP)
  • Export PDF : baux, quittances, balance des comptes

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