Automatisez votre quotidien de bailleur.
La plateforme SaaS tout-en-un pour les gestionnaires de biens, bailleurs et agences. Loyers, locataires, comptabilité, documents : tout est centralisé.
14 jours gratuits. Sans engagement. Sans carte bancaire.
Conforme aux dernières modifications réglementaires (loi ALUR, loi Climat, encadrement des loyers). Mises à jour automatiques.
Adaptez chaque module à votre besoin : types de charges, modèles de documents, périodes comptables, alertes personnalisées.
Offrez à vos locataires un accès sécurisé pour consulter quittances, documents et échéances de loyer en toute autonomie.
Suivez la performance de chaque bien : rendement brut, net, après impôts. Module optionnel d'optimisation patrimoniale et fiscale.
Déjà adopté par des gestionnaires partout en France
Une suite complète d'outils pour simplifier votre gestion locative au quotidien.
Centralisez tous vos biens : appartements, maisons, parkings. Fiche détaillée, photos, DPE, diagnostics.
Baux conformes à la loi, renouvellements, garants, révision IRL automatique. Portail locataire inclus.
Loyers, charges récupérables, quittances automatiques, relances d'impayés. Tableau de bord financier en temps réel.
GED intégrée : baux, quittances, états des lieux, lettres de relance. Génération PDF automatique et conforme.
Réalisez vos états des lieux directement depuis l'appli, avec jusqu'à 3 photos par pièce depuis votre appareil photo. PDF illustré inclus.
Formulaire 4 étapes simplifié. Décomptes, appels de fonds, régularisations. Types colorés, tantièmes, détection doublons, part déductible pour la fiscalité.
Suivi des travaux et interventions. Gestion des artisans, devis, factures. Historique complet par bien.
PDF complet de sortie : charges proratisées au jour exact, caution, quittances, état des lieux, impayés. Références légales intégrées (loi 89-462).
Signature électronique intégrée via JuriSign.fr. 5 signatures/an incluses dans tous les abonnements payés. Baux, cautions, états des lieux.
Un plan gratuit à vie pour démarrer, des abonnements évolutifs sans engagement, ou des documents à l'acte.
Pour découvrir LocAdmin
Idéal pour débuter
Propriétaires actifs
Gestionnaires pro
Agences immobilières
Vous avez un bail ou un état des lieux ponctuel à générer ? Achetez uniquement le document dont vous avez besoin, sans souscrire d'abonnement.
Vous êtes agent immobilier, comptable ou conseiller en gestion de patrimoine ? Recommandez LocAdmin à vos clients et percevez une commission récurrente sur chaque abonnement souscrit. Simple, transparent, sans minimum.
Découvrez pourquoi LocAdmin va plus loin pour les propriétaires bailleurs.
| Fonctionnalité | LocAdmin | BailFacile |
|---|---|---|
| Plan gratuit à vie | ||
| Dossier fin de bail PDF complet | ||
| Calcul charges proratisées (sortie) | ||
| Décompte de charges copropriété (syndic) | ||
| Document à l'acte (bail / état des lieux) | ||
| Programme apporteur d'affaires | ||
| État des lieux avec photos (jusqu'à 3/pièce) | ⚡ basique | |
| Révision IRL automatique | ||
| Quittances automatiques | ||
| Portail locataire inclus | ||
| Relances d'impayés | ||
| Suivi des travaux & artisans | ||
| Module rentabilité financière | ||
| Messagerie intégrée | ||
| Déclarations fiscales (LMNP, SCI…) | ||
| Tarification forfaitaire (pas au lot) | ||
| Essai gratuit | 14 jours | 7 jours |
| Prix pour 5 biens / an | 238 € | 540 € |
Comparaison indicative basée sur les offres publiques — février 2026.
Voir le comparatif complet (6 concurrents)Tout ce que vous devez savoir avant de vous lancer.
Oui, nous proposons un essai gratuit de 14 jours sans engagement et sans carte bancaire. Vous avez accès à toutes les fonctionnalités de l'offre Standard pendant la période d'essai.
Absolument. Vos données sont hébergées en France sur des serveurs sécurisés et chiffrées en transit et au repos. Nous sommes conformes au RGPD et ne partageons jamais vos informations avec des tiers.
Oui, vous pouvez passer à une offre supérieure ou inférieure à tout moment depuis votre espace client. Le changement prend effet immédiatement et la facturation est ajustée au prorata.
LocAdmin calcule automatiquement vos revenus fonciers et génère les formulaires fiscaux (micro-foncier, régime réel, LMNP). Vous n'avez qu'à vérifier et valider avant de transmettre à votre centre des impôts.
Oui, LocAdmin prend en charge l'import de données via fichiers CSV. Vous pouvez importer vos biens, locataires et historiques de paiements. Notre équipe support peut vous accompagner dans la migration.
Découvrez ce que nos utilisateurs pensent de LocAdmin.
« LocAdmin a transformé ma gestion locative. Je gère 12 appartements et je passais des heures sur Excel. Maintenant tout est automatisé : quittances, relances, comptabilité. Un vrai gain de temps. »
Marie C.
Propriétaire bailleur · Lyon
« En tant que gestionnaire professionnel, j'avais besoin d'un outil conforme à la réglementation. LocAdmin est toujours à jour des dernières lois et me permet de générer tous les documents légaux en un clic. »
Philippe D.
Gestionnaire immobilier · Paris
« Ce que j'apprécie le plus, c'est l'espace locataire. Mes locataires téléchargent eux-mêmes leurs quittances, ce qui réduit considérablement les allers-retours par email. Interface propre et intuitive. »
Sophie B.
SCI familiale · Bordeaux
« Le module de rentabilité est exactement ce qui me manquait. Je vois enfin le rendement réel de chaque bien, après impôts et charges. Ça m'a aidé à optimiser mon patrimoine. »
Jean-Luc M.
Investisseur · Toulouse
« La régularisation des charges se fait en 3 clics, là où ça me prenait une journée entière avant. L'outil calcule tout automatiquement et génère le courrier. Très satisfait du rapport qualité-prix. »
Alain R.
Copropriétaire · Nantes
« L'état des lieux numérique avec photos intégrées est un vrai plus. On fait tout sur tablette, le locataire signe, et c'est archivé directement. Plus de papier, plus de perte de documents. »
Laurent F.
Agence immobilière · Marseille
Les 3 dernières versions publiées. Notre équipe améliore la plateforme en continu.
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Copropriete v2 — Formulaire simplifie
Copropriete avancee & Fiscalite
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